Извещение: слияние застройщиков Barratt и Redrow за 2,5 млрд фунтов одобрено после проверки CMA

Управление по конкуренции и рынкам Великобритании 4 октября 2024 года одобрило слияние застройщиков Barratt и Redrow стоимостью 2,5 млрд фунтов: стороны договорились, что дома на двух конкурирующих площадках близ Уитчёрча и Нантвича будет продавать независимый агент Savills под контролем наблюдателя.

Новые кирпичные дома британского жилого квартала

Уведомление компании•Бизнес•4 октября 2024

Британский антимонопольный регулятор одобрил одну из крупнейших сделок на рынке жилищного строительства Соединённого Королевства: два крупных застройщика согласовали обязывающие меры по защите локальной конкуренции. 4 октября 2024 года Управление по конкуренции и рынкам (Competition and Markets Authority, CMA) одобрило слияние компаний Барратт (Barratt) и Редрау (Redrow) стоимостью 2,5 млрд фунтов стерлингов, о котором стороны договорились ещё в августе. Регулятор заключил, что опасения по поводу цен и качества новых домов в отдельных районах Шропшира и Чешира сняты.

Почему вмешался регулятор

Ранее CMA сообщило, что на национальном уровне признаков монополии нет. Претензии касались исключительно локальных рынков: регулятор опасался, что поглощение Редрау (Redrow) компанией Барратт (Barratt) может привести к росту цен и снижению качества жилья для покупателей в районе города Уитчёрч (Whitchurch), включая соседние города Нантвич (Nantwich), Элзмир (Ellesmere) и Маркет-Дрейтон (Market Drayton). У каждой из компаний там есть крупный жилой проект, что делало их прямыми конкурентами на одном локальном рынке жилья.

Условия, открывшие путь сделке

Чтобы получить одобрение, Барратт (Barratt) из Лестершира (Leicestershire) и Редрау (Redrow) со штаб-квартирой во Флинтшире (Flintshire) предложили обязательства по двум пересекающимся площадкам:

компании договорились, что оставшиеся дома в этих проектах будет продавать независимый агент; CMA одобрило их предложение назначить управляющим продажами компанию Сэвиллс (Savills);
наблюдатель, утверждённый CMA, будет контролировать выполнение обязательств по сохранению качества строительства и обслуживания Редрау (Redrow) на площадке Кингсборн (Kingsbourne) в Нантвиче (Nantwich).

Джоэл Бэмфорд (Joel Bamford), исполнительный директор CMA по слияниям, заявил, что предложенные компаниями меры представляют собой «настолько всеобъемлющее решение, насколько это разумно и практически осуществимо».

Интеграция, экономия и рабочие места

Компании рассчитывают полностью объединить операции в течение 18 месяцев, а эффект от повышения эффективности и сокращения издержек ожидается через три года. Экономия может составить до 90 млн фунтов стерлингов в год, однако слияние потребует разовых затрат на реструктуризацию в размере около 73 млн фунтов. Дублирующие должности предполагается сократить, что может привести к потере примерно 10% рабочих мест в объединённой компании.

Главный исполнительный директор Барратт (Barratt) Дэвид Томас (David Thomas) сказал: «Благодаря этому объединению мы создали исключительного застройщика с точки зрения качества, обслуживания и устойчивости, способного ускорить строительство домов, в которых нуждается страна. Теперь наша задача — интегрировать бизнесы настолько эффективно, насколько это возможно, чтобы реализовать ожидаемые выгоды».

Реквизиты компании

Барратт (Barratt) — строительная компания из Лестершира (Leicestershire), Великобритания; Редрау (Redrow) — строительная компания со штаб-квартирой во Флинтшире (Flintshire), Великобритания. Дополнительная информация о покупателе доступна на его сайте: Barratt Developments.